Exclusivité
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- Surface130 m²
- Terrain1 447 m²
- AscenseurNon
- Construction1950
- Conforme ERPNon
ENSEMBLE DE 2 MAISON ACTUELLEMENT LOUEES AVEC GARAGE
210 000 €
Les points forts
- PAS DE COPROPRIETE
- PLAINS PIED
- GARAGE POUR CHACUN DES LOTS
- EXTERIEUR POUR CHACUN DES LOTS
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL
- LOCATAIRES SERIEUX DEJA EN PLACE DEPUIS LONGTEMPS
- PAS D 'ARRIERES DE LOYERS
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ !
Cany-Barville – À seulement 2 minutes du centre-ville
Idéal investisseurs – Ensemble immobilier de deux maisons avec garages et jardin
Situé à seulement deux minutes du centre-ville de Cany-Barville, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.
Édifié sur une parcelle de 1 429 m², il se compose de deux maisons mitoyennes, construites en 1950 et rénovées en 1997, chacune bénéficiant de son garage privatif, d'un jardin et d'espaces de stationnement.
Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Les deux maisons, parfaitement entretenues, offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, alliant confort et praticité. Leur bon état général permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir à court terme.
Les atouts du bien
Visites uniquement sur rendez-vous.
Contact :
Jean-Christophe JAOUEN
📞 06 72 82 19 60
Une exclusivité à découvrir sans tarder !
Cany-Barville – À seulement 2 minutes du centre-ville
Idéal investisseurs – Ensemble immobilier de deux maisons avec garages et jardin
Situé à seulement deux minutes du centre-ville de Cany-Barville, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.
Édifié sur une parcelle de 1 429 m², il se compose de deux maisons mitoyennes, construites en 1950 et rénovées en 1997, chacune bénéficiant de son garage privatif, d'un jardin et d'espaces de stationnement.
Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Les deux maisons, parfaitement entretenues, offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, alliant confort et praticité. Leur bon état général permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir à court terme.
Les atouts du bien
- Ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes
- Terrain de 1 429 m²
- 2 garages privatifs
- Stationnements complémentaires
- Jardins privatifs
- Locataires sérieux en place
- Revenus locatifs immédiats
- Environnement calme
- À seulement 2 minutes du centre-ville de Cany-Barville
- Investissement patrimonial de qualité
Visites uniquement sur rendez-vous.
Contact :
Jean-Christophe JAOUEN
📞 06 72 82 19 60
Une exclusivité à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface130 m²
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Terrain1 447 m²
- Composition de l'immeubleENSEMBLES 2 MAISONS MITOYENNES AVEC 2 GARAGES
- ParkingParking privé
- LocalisationCany-Barville 76450
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceVI096
Détail des pièces
- T3 AVEC GARAGE LOYER 7620€/ AN80.68 m²
- T2 LOYER 5220€ / AN ( hors location garage)51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 932.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 349102756 • RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856
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