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- Surface195 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain24 a 84 ca
- Construction1974
Propriété de construction traditionnelle 5 mn de Fécamp
479 000 €
Les points forts
- qualité de construction 100% traditionnelle
- Jardin magnifique
- 200 m2 habitable sur sous-sol
- Dépendance aménageable en gite
- Véranda récente avec volets électriques et terrasse
- Rénovation en 2012
- 2 grandes chambres de plains pied avec salle et wc
Descriptif du bien
### À 5 minutes de Fécamp – Belle propriété traditionnelle avec jardin paysagé et potentiel locatif
À seulement 5 minutes de Fécamp, découvrez cette belle propriété de construction traditionnelle, couverte en tuiles de Bavant, implantée sur un magnifique terrain clos et soigneusement paysagé.
La maison offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec escalier apparent dessert un agréable séjour-salon avec cheminée et poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans le prolongement, une véranda très récente exposée plein sud, équipée de volets roulants électriques et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, permet de profiter pleinement du jardin.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un véritable atout : deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
Une belle pièce palière dessert :
La propriété dispose d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, des espaces de cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Viessmann récente.
Un véritable atout : un garage indépendant de 50 m²
À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 50 m², également couvert en tuiles de Bavant, permet de stationner deux véhicules.
Il bénéficie en outre d'un grenier à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un gîte, un logement indépendant ou un espace destiné à la location saisonnière.
Ce potentiel peut constituer une source de revenus complémentaires intéressante, mais nécessite naturellement une étude préalable de la faisabilité, du coût des travaux et des règles d'urbanisme applicables.
Un jardin pensé pour les amoureux de la nature
Le jardin, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable écrin autour de la propriété.
Une belle serre d'environ 25 m² ravira les amateurs de jardinage et permettra de cultiver ses propres légumes tout au long de l'année.
Une propriété familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable, de nombreuses dépendances et surtout d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, à seulement quelques minutes de Fécamp.
À seulement 5 minutes de Fécamp, découvrez cette belle propriété de construction traditionnelle, couverte en tuiles de Bavant, implantée sur un magnifique terrain clos et soigneusement paysagé.
La maison offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec escalier apparent dessert un agréable séjour-salon avec cheminée et poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans le prolongement, une véranda très récente exposée plein sud, équipée de volets roulants électriques et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, permet de profiter pleinement du jardin.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un véritable atout : deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
Une belle pièce palière dessert :
- une grande chambre ;
- une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou création d'une suite parentale ;
- une salle de bains avec WC.
La propriété dispose d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, des espaces de cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Viessmann récente.
Un véritable atout : un garage indépendant de 50 m²
À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 50 m², également couvert en tuiles de Bavant, permet de stationner deux véhicules.
Il bénéficie en outre d'un grenier à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un gîte, un logement indépendant ou un espace destiné à la location saisonnière.
Ce potentiel peut constituer une source de revenus complémentaires intéressante, mais nécessite naturellement une étude préalable de la faisabilité, du coût des travaux et des règles d'urbanisme applicables.
Un jardin pensé pour les amoureux de la nature
Le jardin, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable écrin autour de la propriété.
Une belle serre d'environ 25 m² ravira les amateurs de jardinage et permettra de cultiver ses propres légumes tout au long de l'année.
Une propriété familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable, de nombreuses dépendances et surtout d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, à seulement quelques minutes de Fécamp.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface195 m²
- Surface au sol300 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain24 a 84 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCriquebeuf-en-Caux 76111
- Taxe foncière1 717 € /an
- RéférenceVM694
Détail des pièces
- Séjour salle à manger avec cheminée37 m²
- Entrée6 m²
- Dégagement5 m²
- Véranda avec accès terrasse + volets électriques20 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse11.60 m²
- Wc indépendant1.30 m²
- Salle d'eau 5.50 m²
- Chambre de plain pied (actuellement en bureau)11.80 m²
- Chambre de plain pied avec 2 dressings20.10 m²
- Pièce paliere à usage de bureau12 m²
- Grande pièce pouvant etre un salon ou suite parentale35.00 m²
- Salle de bains avec son wc6.00 m²
- Pièce a usage de couchage ou lingerie6 m²
- Chambre avec parquet18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 349102756 • RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856
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